Energia nie tylko dla ekologów – obowiązek posiadania certyfikatu energetycznego wchodzi w życie.
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest kolejnym obowiązkiem, który rząd nakłada na właścicieli nieruchomości.
Od 28 kwietnia 2023 r. wchodzą w życie nowe przepisy, mówiące o tym, że właściciele mieszkań, domów jednorodzinnych, czy lokali użytkowych, którzy będą chcieli sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, będą zobowiązani do uzyskania świadectwa energetycznego danej nieruchomości.
Tyczy się to także nowopowstałych budynków, w tym domów.
Pozyskanie takiego dokumentu może być kosztowne i wiązać się z wydatkiem nawet ponad tysiąca złotych, a jego brak może skutkować grzywną w wysokości pięciu tysięcy złotych.
Korzystanie z mieszkania na własne cele mieszkaniowe nie będzie się wiązało z obowiązkiem posiadania certyfikatu.
Co to jest certyfikat energetyczny i jakie zagrożenia niesie za sobą jego brak?
Certyfikat energetyczny to dokument, który zawiera informacje o efektywności energetycznej danego budynku lub lokalu mieszkalnego.
Dokument ten jest wydawany przez uprawnionego do tego inspektora energetycznego, który dokonuje oceny różnych elementów budynku lub mieszkania, takich jak izolacja termiczna, rodzaj instalacji grzewczej czy rodzaj stolarki okiennej.
Warto pamiętać, że certyfikat energetyczny będzie ważny przez 10 lat, jednak w przypadku wprowadzenia znaczących zmian w nieruchomości, konieczne może być przeprowadzenie nowego audytu energetycznego i uzyskanie nowego certyfikatu.
Przykładem takich zmian może być np. wymiana okien, zmiana źródła ogrzewania, czy ocieplenie bloku, w którym dane mieszkanie się znajduje.
Brak certyfikatu energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości może skutkować nałożeniem kary finansowej w wysokości 5000zł.
W przypadku najmu, najemca może żądać od wynajmującego wglądu do świadectwa energetycznego lub po upływie 14 dni od podpisania umowy samemu zlecić jego wykonanie na koszt właściciela.
Certyfikat charakterystyki energetycznej – kto go wydaje, ile kosztuje i jaką może przynieść korzyść?
Świadectwa charakterystyki energetycznej mogą być sporządzone tylko i wyłącznie przez osoby wpisane do centralnego wykazu osób uprawnionych do sporządzania tego rodzaju dokumentów oraz posiadającą w tym zakresie uprawnienia wskazane w ustawie. Należy w tym celu skontaktować się z audytorem energetycznym, który przeprowadzi niezbędne pomiary i sporządzi odpowiedni raport.
Warto zwrócić uwagę na doświadczenie i referencje audytora, aby mieć pewność, że usługa zostanie wykonana rzetelnie i zgodnie z przepisami. Ostateczna cena świadectwa energetycznego uzależniona jest od kilku czynników, w tym wielkości budynku, przeznaczenia obiektu i systemu ogrzewania.
Właściciele mieszkania będą musieli liczyć się z kosztem rzędu kilkuset złotych.
Więcej zapłacą natomiast posiadacze domu jednorodzinnego. W tym przypadku mogą oni zapłacić nawet ponad 1000 zł. Choć jego sporządzenie wiąże się z pewnymi kosztami, to warto pamiętać, że może też przynieść korzyści.
Posiadanie wysokiej klasy energetycznej nieruchomości może się przełożyć na zwiększenie jej wartości oraz zainteresowania zakupem.
Oznacza to bowiem, że nieruchomość jest energooszczędna i ma mniejsze zapotrzebowanie na energię, co z kolei przekłada się na niższe rachunki za energię elektryczną, gaz czy ogrzewanie i pozwala przyszłym właścicielom zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie, co zwłaszcza w przypadku starszego budownictwa jest sporym atutem.
Potrzebujesz uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej szybciej i taniej? Skontaktuj się z nami!
Planujesz wynająć lub sprzedaż mieszkanie czy dom i certyfikat energetyczny jest Ci niezbędny, a Ty nie masz czasu się za to zabrać?
Skontaktuj się z nami! Nasza firma pomoże Ci w całym procesie, dzięki czemu szybko i skutecznie otrzymasz potrzebny dokument.
Zaufaj naszym specjalistom, którzy posiadają duże doświadczenie w uzyskiwaniu certyfikatów energetycznych i zaoszczędź swój czas oraz nerwy.
Nie czekaj dłużej, zadzwoń lub napisz do nas już teraz i ciesz się spokojem oraz wygodą uzyskania certyfikatu energetycznego!
