Lokal usługowy 70m² I Klimontowska, Sosnowiec

Na wynajem lub sprzedaż przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni 70 m², składający się z dwóch niezależnych nieruchomości, zlokalizowany na nowym osiedlu przy ul. Klimontowskiej 45D w dzielnicy Sielec, Sosnowiec. 

Lokal doskonale nadaje się na działalność handlową, gastronomiczną lub usługową, taką jak sklep, piekarnia, kawiarnia, restauracja czy usługi medyczne.​

Szczegóły oferty:

• Lokalizacja: ul. Klimontowska 45D, Sosnowiec Sielec​
• Powierzchnia: 70 m² (możliwość połączenia dwóch części: 40 m² i 30 m²)​
• Dostępność: od zaraz​
• Możliwość aranżacji: lokal można dostosować do własnych potrzeb – istnieje opcja usunięcia ściany lub wykonania przejścia między częściami lokalu​
• Wejście: od strony dziedzińca oraz klatki schodowej​
• Dodatkowe atuty:
• Dwa ogródki: lokal posiada dwa przynależne ogródki, idealne na letni ogródek gastronomiczny lub przestrzeń rekreacyjną dla klientów​
• Podjazd dla niepełnosprawnych: obiekt wyposażony w udogodnienia dla osób z ograniczoną mobilnością​
• Dojazd od frontu budynku: możliwość bezpośredniego wjazdu od frontu, co ułatwia dostawy i zwiększa dostępność dla klientów​

Dodatkowe korzyści:

• Wakacje czynszowe: oferuję możliwość zwolnienia z czynszu, co pozwoli na dostosowanie lokalu do potrzeb najemcy​

Opłaty:

• Odstępne: 4200 zł netto miesięcznie​
• Czynsz administracyjny: 750 zł miesięcznie​
• Media: według zużycia

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo! To wyjątkowa okazja na otwarcie działalności w rozwijającej się okolicy, atrakcyjnej zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i klientów z zewnątrz.​